Votre bien mérite
une stratégie pensée pour lui.
Une maison de campagne, un appartement proche d’une gare ou une propriété avec dépendances ne s’adressent pas aux mêmes acquéreurs. La stratégie doit être construite à partir du bien, de votre situation et du marché.
Mon accompagnement
- Définir le positionnement et le prix de départ
- Préparer le bien avant sa mise en vente
- Identifier les acquéreurs les plus pertinents
- Choisir les supports et les canaux de diffusion
- Organiser des visites qualifiées
- Suivre les offres jusqu’à la signature
Ma promesse de suivi
Vous ne devriez pas avoir à me demander où en est votre vente. Après chaque visite, je vous transmets un retour clair. Je vous informe également des actions menées, des réactions du marché et des éventuels ajustements à envisager.
Définir qui va acheter, avant de diffuser
Avant la première photo, nous répondons ensemble à une question : qui est l’acquéreur de ce bien précis ? Une longère isolée, une maison de ville proche de la gare et un bien de caractère avec dépendances ne s’adressent pas aux mêmes personnes, ne se racontent pas de la même façon, et ne se diffusent pas aux mêmes endroits.
De cette réponse découle tout le reste : les canaux, le vocabulaire de l’annonce, les photos à privilégier, le moment de la mise en marché et la façon dont les visites seront conduites.
De la signature du mandat à celle du notaire
Votre vente, étape par étape
L’avis de valeurUn prix motivé, tenu dès le départ. C’est la décision la plus lourde de conséquences de toute la vente.
La préparation du bienCe qu’il faut réparer, désencombrer, dépersonnaliser avant la première visite. Et les artisans pour le faire si nécessaire.
La mise en marchéReportage photo, rédaction, diffusion ciblée, activation du réseau. Le lancement se joue sur les premières semaines.
Les visites qualifiéesSolvabilité vérifiée avant le déplacement. Vous ne recevez pas de curieux chez vous.
La négociationLes offres sont présentées avec leur contexte, et défendues. Mon rôle est de rapprocher deux positions, pas de vous faire céder.
Jusqu’à la remise des clésCompromis, notaire, diagnostics, visite technique de contrôle, relevé des compteurs, ouverture des contrats. Et un service après-vente quand une question surgit trois semaines plus tard.
Vous ne devriez jamais avoir à me demander où en est votre vente.
Compte rendu après chaque visiteCe que vous saurez, et quand vous le saurez
- Un compte rendu après chaque visite, avec les retours réels — y compris ceux qui déplaisent
- Le détail des actions menées : diffusion, relances, contacts réseau, repositionnement éventuel
- Un point régulier sur la concurrence : ce qui se vend autour de vous, à quel prix, en combien de temps
- Une alerte franche si le marché nous dit que le positionnement doit bouger
Je peux déployer exactement la même méthode pour trouver votre prochain projet de vie, ici en Nouvelle-Aquitaine ou ailleurs.
Parlons-en
Un premier rendez-vous permet déjà de savoir si votre projet est réaliste, et à quelles conditions.
Vivre et acheter ici,
tout un art de vivre.