Trouver le bon bien,
c’est aussi savoir ce qu’il faut vérifier.
Je vous accompagne dans votre recherche en tenant compte de votre budget, de votre mode de vie, de vos contraintes et des travaux éventuels. Mon expérience du bâtiment m’aide à attirer votre attention sur les points importants avant une décision : toiture, humidité, isolation, assainissement, accessibilité et organisation des pièces.
Pour quels projets ?
- Premier achat
- Résidence principale
- Investissement locatif
- Projet agricole ou touristique
- Retour d’expatriation
- Recherche à distance
Mon regard ne remplace pas les diagnostics, expertises ou vérifications notariales. Il vous aide à poser les bonnes questions au bon moment.
Chaque projet d’achat a sa logique
Primo-accédants
Définir un budget travaux réaliste avant de tomber amoureux d’une maison. Beaucoup de premiers achats se compliquent faute d’avoir chiffré la toiture.
Investisseurs locatifs
Rendement réel, état technique, demande locative locale. Un jeune couple accompagné à Chartres sur un investissement en résidence hôtelière, vendu sur plan.
Expatriés et acquéreurs étrangers
Recherche menée à distance, visites filmées, mise en relation avec notaires, courtiers et sociétés de change. Le travail en amont est toujours plus long — et c’est normal.
Projets de vie particuliers
Une famille recomposée installée à Montguyon avec un projet agricole et d’élevage, autour d’un ancien moulin et de 40 hectares de bois et de terres. Un autre projet d’hébergement touristique et social sur la même commune.
Je vous dis ce que je vois, y compris ce qui va coûter.
Le regard du bâtimentCe que je vérifie avant vous
J’ai acheté ma propre maison à Coutras après trois visites. Dans la première, l’agent m’affirme qu’il n’y a pas de termites : je vais dans le jardin, des pièges partout, et la cave était une dentelle. Dans la deuxième, je fais une offre au prix et le projet de compromis arrive avec des pages manquantes — toutes les servitudes. Les voisins traversaient ma cour et mon salon de jardin pour aller chercher leur voiture.
Ces deux expériences dictent ma manière de travailler pour vous.
- Lecture du bâti : toiture, charpente, isolation, humidité, assainissement
- Vérification des servitudes et de l’intégralité des pièces du compromis
- Devis, avis et conseils auprès de professionnels du bâtiment : architecte, maçon, couvreur, ingénieur
- Regard sur l’accessibilité PMR quand le projet ou l’âge des occupants le demande
Là où est votre prochain projet de vie
D’abord près de chez moi, parce que j’y connais les rues, l’histoire, les traditions, si l’eau monte et s’il y a des moustiques. Mais j’ai aussi accompagné des clients à Chartres, Royan, Nice, Annecy et Bergerac. Un jeune couple bordelais parti s’installer à Annecy pour raisons professionnelles y a acheté au prix, avec une offre le soir même de la visite.
Quand le projet m’emmène loin, je m’entoure sur place des meilleurs professionnels. L’important, c’est vous.
Parlons-en
Vous avez un projet d’achat, même encore en réflexion ?
Vivre et acheter ici,
tout un art de vivre.